住まい選びのベストパートナー　神奈川県相模原・県央エリアの不動産はネットワークがお届け。

不動産の購入には様々な諸費用がかかります。
おおまかに次の様になります。

保証料
住宅ローンを組む際にローン保証会社に支払う費用です。
登記費用
購入した物件の所有権を登記する際の費用です。
仲介手数料
物件購入を仲介した不動産業者に支払う法定費用です。
火災保険料
万が一購入した物件が火災にあった場合に保証する保険料です。
ローン事務手数料
住宅ローンを組む際に金融機関に支払う手数料です。
印紙代
売買契約書等に必要な印紙税の費用です。
固定資産税
所有している不動産に対してかかってくる税金です。
表示登記（新築の場合）
登記簿のない物件について新たに登記手続きする際の費用です。
その他

諸費用に関するご相談、ご質問はお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせ下さい。

不動産購入時にかかる税金は以下の様になります。

印紙税
売買契約を結ぶ時には契約書を作成しますが、この時にかかるのが印紙税です。
登記免許税
土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記をしますが、このときにかかるのが登録免許税です。
不動産取得税
土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増改築した時には、不動産取得税の対象となります。
所得税の住宅ローン控除
税金は納めるのが通例ですが、中には戻ってくるものもあります。それが住宅ローン控除という所得税の特別控除です。
贈与税
住宅を取得する際に、親や親戚の人などから資金の贈与を受けたときには贈与税の対象となります。
相続税
相続や遺贈によって、土地や住宅などの財産を取得したときには、相続税の対象となります。

不動産購入にかかる税金の金額は購入する不動産の種別・価格等により違います、
詳しいご相談はお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせ下さい。

個人が不動産を売る時ににかかる税金は以下の様になります。

譲渡所得に対する所得税及び住民税
（長期保有のものの売却益にあっては軽課、短期保有のものの売却益にあっては重課されます）

不動産売却にかかる税金の金額は不動産の種別や保有期間、買い換えの有無等によって違います、
詳しいご相談はお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせ下さい。

不動産購入時にローンを組む場合、変動金利型・固定金利型のローンを選択する事ができます。
※下記はりそな銀行の場合です。

変動金利型
借入期間中、融資利率の見直しを毎年２回行い、返済額の見直しは５年ごとに行います。
従って、融資利率ならびに返済額は、借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
固定金利選択型
借入期間中、一定の期間（特約期間といいます）は融資利率ならびに返済額が一定ですが、特約期間終了時点で、融資利率ならびに返済額の見直しを行います。
従って、融資利率ならびに返済額は、借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。

【住宅ローン返済イメージ図】